Konten [Tampil]
Rumah type 36 2020 termasuk ukuran rumah yang paling banyak dibangun orang-orang. Lalu, bagaimanakah perhitungan dari biaya bangun rumah type 36 2020? Membangun hunian baru tentunya memerlukan estimasi biaya yang diperlukan.
Rumah minimalis ini termasuk konsep rumah yang paling digemari banyak orang. Konsep hunian minimalis juga merupakan salah satu inspirasi dari gaya hidup Zen yang berasal dari Jepang.
Beberapa tipe dari rumah minimalis ini antara lain adalah tipe 21, tipe 36, tipe 45, tipe 60, dan masih banyak lagi. Kini hunian yang paling banyak dicari adalah rumah minimalis tipe 36. Keunggulan dari rumah yang satu ini memiliki bentuk simpel dan harganya yang murah.
Cara Menghitung Biaya Dalam Membangun Rumah Minimalis Type 36
1. Perhitungan Dahulu Luas Bangunan
 |
| Perhitungan Dahulu Luas Bangunan |
Misalnya, Adna ingin tahu biaya bangun rumah minimalis tipe 36/75. Luas tanahnya misalnya 75 meter persegi. Jika harga tanah Rp2,5 juta meter persegi berarti Anda harus membeliya dengan harga: Rp2.500.000 x 75m2 = Rp187.500.000. Kemudian, Anda pun bisa menghitung biaya bangunan dengan sistem meter persegi.
Misalnya saja harga permeter persegi bangunannya adalah Rp3.000.000, maka total yang Anda butuhkan: Rp3.000.000 x 36m2 = Rp108.000.000.
Maka, total biaya bangun rumah minimalis type 36 ditambah dengan membeli tanahnya adalah Rp187.500.000 + Rp108.000.000 = Rp295.500.000.
2. Jangan Lupakan Ada Biaya Jasa Tukang
Setelah itu, biaya bangun rumah minimalis type 36 ini juga menghitung jasa tukang bangunan. Dengan keberadaan tukang sangatlah penting, karena bisa menjadi penggerak terwujudnya rumah minimalis.
Biasanya dalam membangun rumah minimalis diperlukan tukang yang terampil dengan para asistennya yang membantu.
Berikut ini adalah rincian harga borong tenaga rumah tipe 36 yang dilansir dari aturduit.com.
Jenis Pekerjaan dan Upah Per Hari
Tukang gali Rp80.850
Tukang kayu Rp115.850
Tukang batu Rp115.850
Tukang besi beton Rp120.850
Tukang cat/pelitur Rp115.850
Tukang besi profil Rp125.850
Tukang listrik Rp120.850
Tukang ledeng Rp115.850
Asisten tukang Rp90.850
Durasi pengerjaan juga bisa mempengaruhi total biaya dalam membangun rumah.
Artinya, semakin lama durasi pengerjaan rumah tersebut, tentu ongkos dari jasa tukang bangunan yang Anda keluarkan jadi semakin besar. Lalu, Anda juga jangan melupakan biaya mandor.
Per harinya pun untuk membayar mandor biasanya bisa merogoh kocek hingga sebesar Rp1 jutaan namun disesuaikandengan tanggung jawabnya.
3. Bahan Baku Bangunan
Selanjutnya, ada biaya produksi rumah type 36 yang perlu Anda perhatikan adalah dari bahan baku bangunan. Kalkulasikan seluruh biaya bahan baku ini dalam pembangunan rumah.
Untuk rumah tipe 36 satu lantai ini biasanya Anda memerlukan pembangunan pondasi rumah, dinding, struktur bangunan, genteng, atap, kusen jendela, kusen pintu, lantai, serta pewarna tembok. Kemudian, ada bahan baku lainnya, seperti bata merah, saniter, plafon, beton yang harganya dihitung per meter.
Sebenarnya, ketiga langkah diatas sudah cukup untuk mengetahui seberapa estimasi biaya bangun rumah tipe 36 yang harus Anda siapkan.
4. Biaya Tak Terduga
Terakhir, Anda pun harus menghitung biaya bangun rumah sendiri dan Anda harus memasukkan biaya tak terduga. Biaya tak terduga ini akan sangat diperlukan dalam proses pembangunan rumah.
Seperti, menghias rumah, contohnya saja pembangunan taman dan pengisian properti ruang tamu dan dapur.
Anda bisa tambahkan 10% dari biaya pembangunan rumah minimalis secara keseluruhan sebagai biaya tak terduga. Jumlah tersebut juga sangat cukup untuk dana darurat.
Bagaimana Cara Anda Mengatur Anggaran RAB Rumah Type 36?
Anda harus merencanakan pembangunan rumah type 36 dengan detail dan jelas. Apabila Anda sudah mengetahui ukuran bangunan dan lainnya, maka Anda bisa membuat anggarannya secara lengkap dan akurat. Anggaran tersebut nantinya akan digunakan sebagai patokan utama Anda dalam membayar biaya pembangunan secara keseluruhan.
Kami menyarankan agar Anda bisa menggunakan desain rumah type 36 bergaya minimalis secara optimal. Hal ini juga dikarenakan agar konsep rumah minimalis Anda bisa menghadirkan kesan nyaman, serta bisa multifungsi terhadap setiap sudut ruangan.
Tak bisa dipungkiri lagi bahwa konsep minimalis ini bisa menekan biaya pembangunan rumah type 36 yang akan Anda bangun.
Jangan lupa Anda memilih bahan-bahan bangunan lokal dan berkualitas. Anda bisa mencarinya di pasaran, sedangkan harga yang ditawarkan juga berbeda satu sama lain. Kualitasnya pun tidak perlu Anda ragukan lagi dan standarnya sama seperti bahan material internasional. Anda bisa menghemat anggaran bila memilihnya dengan cermat.
Langkah terakhir yang harus Anda lakukan adalah menggunakan jasa tukang bangunan dengan sistem borongan.
Umumnya tukang borongan ini akan memperkirakan jumlah biaya pengerjaan secara akurat. Tak hanya itu saja, tukang bangunan bersistem borongan ini bisa bekerja lebih cepat dan mampu menghemat biaya pembangunannya.
Tips Dalam Penghematan Budget Membangun Rumah Minimalis
Untuk Anda yang kini tengah merencanakan pembangunan rumah namun masih khawatir, dalam hal overbudget dari perencanaan, setidaknya Anda bisa saja mengurangi kekhawatiran tersebut dengan melakukan hal-hal berikut.
1. Anda bisa belanja material kualitas standar dan memilih toko bangunan yang tepat
Jika Anda hanya memiliki budget yang terbatas, namun ingin memiliki rumah dengan bangunan yang berkualitas baik. Anda bisa memilih material yang standar, ini akan sangat membantu upaya penghematan Anda.
Jadi Anda bisa pilih material bangunan yang standar saja namun dengan tetap memperhatikan kualitasnya.
Cermatlah Anda dalam memilih toko material. Karena material ini memiliki peranan yang sangat vital dalam kesuksesan pembangunan Anda dan juga merupakan item dengan konsumsi biaya yang cukup tinggi.
Lakukan survey harga dan kalau bisa bandingkan harganya dengan toko material lainnya. Anda bisa pilih material yang berkualitas dari toko material yang terpercaya dengan tetap mengusahakan untuk mendapatkan harga terhematnya.
2. Tukang dengan bekerja secara profesional
 |
| rumahminimalisdepok.com |
Pentingnya dalam memilih tukang bangunan yang profesional adalah karena performa mereka yang cukup berpengaruh nantinya terhadap efektivitas dan efisiensi pembangunan rumah Anda.
Potensi pembengkakan biaya ini kebanyakan akibat error pekerjaan yang tentunya akan terminimalisir dengan Anda memilih tukang yang profesional.
3. Menunda finishing
 |
| leora.id |
Menunda pengerjaan finishing ini juga bisa dilakukan sebagai upaya penghematan biaya. Pengerjaan finishing ini seperti pengecatan dan penambahan elemen eksterior seperti taman, kolam dan lainnya bisa Anda lakukan belakangan, setelah dana Anda kembali terkumpul. Utamakan anggaran Anda untuk pembelanjaan primer terlebih dulu.
Pada intinya, dalam merencanakan pembangunan rumah berbagai type memang tak pernah bisa lepas dari pembiayaan yang harus Anda kuasai. Oleh karenanya, menghitung rencana pembiayaan ini menjadi sangat penting agar pembangunan rumah Anda bisa berjalan dengan efektif dan efisien.
Apakah Bangun Rumah Type 36 Nantinya Bisa Memberi Keuntungan?
 |
| rumahminimalisdepok.com |
Secara umum rumah type 36 bergaya minimalis saat ini masih menjadi primadona sebagian besar masyarakat. Pasalnya, budget yang dibutuhkan bisa dikatakan tidak terlalu besar, sedangkan prospek propertinya pun bisa memberikan nilai untung agak besar.
Anda bisa memperoleh harga jual cukup tinggi dan menyesuaikan dengan lokasi dan struktur bangunan dengan nominal hingga ratusan juta rupiah.
Itulah ulasan biaya bangun rumah minimalis type 36 2020. Semoga artikel di atas bisa memberikan Anda pengetahuan, Agar kedepannya tidak bingung dan merasa dibohongi. Semoga bermanfaat.