Biaya Rumah Minimalis Bisa Menjadi Acuan Untuk Anda Yang Ingin Membangun Rumah Tinggal Dengan Biaya Yang Relatif Lebih Murah

Konten [Tampil]

Memiliki hunian yang aman dan nyaman merupakan impian semua orang. Selain kedua faktor tersebut, hal yang kini selalu menjadi bahan pertimbangan sebelum membeli sebuah rumah adalah harga dari rumah tersebut. 

Seiring dengan perkembangan zaman dan teknologi, maka muncullah inovasi baru membuat rumah minimalis Anda yang aman, nyaman dan harga lebih terjangkau. Biaya rumah minimalis saat ini pun memang sudah menjadi masih terjangkau dan konsepnya pun menjadi pilihan favorit sebagai tempat tinggal bagi banyak orang. 

Rumah minimalis yang memiliki konsep tata letak perabot minimalis juga sekarang ini telah menjadi tren dan gaya hidup manusia modern. Dengan terbatasnya lahan, orang-orang memang dituntut untuk bisa memaksimalkan ruang yang ada. 

Maka itu dengan adanya rumah minimalis yang inspirasinya diperoleh dari gaya hidup Zen ini maka Anda pun bisa memiliki tempat tinggal yang nyaman dan tenang meski hanya dengan lahan terbatas.

Persiapan Dalam Membangun Rumah Minimalis

superbangunjaya.com

Untuk langkah awal dalam pembangunan rumah minimalis ini, Anda memang harus melakukan persiapan. Persiapan disini bisa digunakan untuk membuat rencana Anda dalam membangun rumah minimalis yang berjalan dengan mulus dan sukses. Berikut beberapa persiapan yang perlu Anda siapkan tersebut :

1. Memilih Tipe Rumah Minimalis yang Akan Dibangun

Hal yang pertama bagi Anda dalam menyiapkan pembangunan rumah minimalis adalah mengetahui dan menetapkan tipe rumah yang akan Anda bangun. Rumah minimalis ini memang memiliki beberapa tipe yang tentunya berbeda tiap tipenya memiliki biaya yang berbeda dalam pembangunannya. 

Apalagi jika Anda saat ini memiliki faktor yang harus dipenuhi dalam pembangunan rumah seperti keinginan desain rumah yang kadang berubah, harga bahan bangunan yang semakin mahal, atau Anda membayar pekerjaan pembangunan yang menggunakan tarif jasa borongan atau harian.

2. Menghitung Satu Persatu Kebutuhan Pada Rumah Minimalis Anda

Untuk memperoleh biaya secara mendetail dan matang, maka Anda memang diharuskan melakukan perhitungan satu persatu dari kebutuhan rumah minimalis Anda. 

Sayangnya yang ada di lapangan, masih banyak dijumpai kasus orang yang beranggapan bahwa biaya membangun rumah bisa ditentukan langsung. Misalnya saja jika luas bangunan 100 meter persegi dan harga jasa pengerjaan 3 juta per meter persegi maka total biaya adalah sebesar 300 juta. 

Padahal dari kenyataannya, untuk menentukan biaya pembangunan rumah minimalis tak sesederhana yang dibayangkan. Maka bisa dikatakan lebih dari itu jika Anda ingin mengetahui secara detail biaya pembangunan rumah minimalis, maka Anda mau tidak mau harus mengalkulasi jumlah kebutuhan dan besar ruangan yang dibuat. 

Hal-hal umumnya seperti spesifikasi bahan bangunan atau material yang digunakan, aksesori dan perlengkapan rumah yang digunakan dan lainnya.

3. Siapkan Dana dan Mulailah Membangun

Setelah Anda menentukan dan menetapkan tipe rumah minimalis yang ingin Anda bangun nantinya, Anda juga mulai menghitung kebutuhan rumah minimalis per-item (satuan), maka langkah terakhirnya adalah Anda menyiapkan dana dan mulai membangun. 

Ingat Anda pun juga harus menyediakan dana lebih dari perhitungan awal, ini karena umumnya pembangunan rumah bisa jadi akan melebih prediksi yang ada sebelumnya. 

4. Menghitung Biaya Bangun Rumah Dengan Sistem Analisa Harga Satuan

cermati.com

Urutan dalam perhitungan biaya rumah minimalis secara satuan atau per-item, disarankan Anda konsultasikan pada arsitek terpercaya dan dekat dengan daerah tempat tinggal Anda.Berikut kami uraikan tahapan dalam menghitung biaya bangun rumah.

-Membuat gambar atau desain rumah yang akan dibangun.

-Membuat spesifikasi bahan material atau rencana kerja dan syarat bangunan.

-Membuat rincian dan daftar pekerjaan yang akan dilaksanakan.

-Menghitung volume dari masing – masing item pekerjaan.

-Mencari atau list daftar harga upah dan bahan terbaru.

-Menghitung dan analisa harga satuan setiap item pekerjaan.

-Mengkalikan volume dengan analisa harga satuan.

-Membuat jumlah harga secara keseluruhan.

Anda bisa menambahkan angka hasil perhitungan rencana anggaran biaya bangunan dengan PPN 10% dan nilai keuntungan borongan yang nantinya akan diberikan kepada kontraktor.

Contoh: jika Anda ingin membangun rumah minimalis, maka sebelumnya Anda perlu terlebih dahulu membuat gambar. Selain itu Anda pun bisa rencanakan material apa yang akan digunakan. Anda juga bisa buat rincian item pekerjaan yang akan dihitung harga satuannya secara umum  sebagai berikut:

-Persiapan mulai dari pembersihan lahan, pendatangan material dan sebagainya.

-Pondasi seperti galian tanah, pemasangan pondasi batu kali, urugan tanah kembali.

-Struktur pada beton bertulang seperti sloof, kolom dan balok.

-Dinding mulai dari pasangan dinding batu bata berikut plesteran dan acian.

-Rangka atap dan finishing untuk penutup atap rumah.

-Pekerjaan untuk plafon rumah.

-Pekerjaan untuk lantai rumah.

-Instalasi plumbing dan kelistrikan pada rumah.

-Pengecatan dan perapihan pada rumah.

Masing-masing dari item pekerjaan di atas bisa Anda hitung volumenya berdasarkan gambar bangunan yang sebelumnya sudah disertai ukuran. Setelah itu Anda bisa hitunglah harga satuan pekerjaan yang diakhiri dengan mengalihkan volume x harga satuan = harga item pekerjaan. 

Seperti contoh berikut ini, pada item pekerjaan pasangan batu kali Anda bisa hitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan sebesar Rp400.000. Dari sini maka Anda bisa diketahui bahwa biaya pekerjaan pasangan batu kali ini adalah 10m3 x Rp400.000 = Rp4.000.000.

Biaya Pembangunan Rumah Minimalis Secara General (per-meter persegi)

detik.net.id

Jika Anda memang memaksakan diri untuk mengetahui biaya pembangunan secara umum maka Anda bisa melihat referensinya berikut ini. Ingat, biaya ini hanyalah berupa kisaran saja, jadi belum bisa tepat seratus persen. Jadi kisaran biaya yang umum pada pembangunan rumah minimalis ini adalah :

Untuk luas bangunan seluas 100 meter persegi maka biayanya antara Rp300 hingga Rp350 juta.

Untuk luas bangunan luas 101-300 meter persegi maka biayanya sekitar Rp325 hingga Rp375 juta.

Untuk luas bangunan di atas 301 meter persegi maka biayanya antara Rp350 hingga Rp400 juta.

Jika dibandingkan dengan perhitungan per-item, maka perhitungan secara umum berdasarkan luas bangunan biasanya akan memakan dana yang lebih besar. Pembengkakan biaya ini juga disebabkan oleh beberapa hal seperti:

-Kesepakatan harga dari pihak kontraktor.

-Luas areal dan juga jenis material yang digunakan

-Perizinan dan distribusi bahan material dari toko ke lokasi rumah

Maka, jika Anda benar-benar ingin bisa me-list daftar harga yang tepat ini maka selain menghitung per-item, Anda pun bisa melakukan survei kisaran harga bahan bangunan dan biaya tukang yang ada di daerah itu.

Hitungan Kasar Dari Biaya Bangun Rumah Minimalis 2 Lantai

rumahminimal.com

Untuk Anda yang ingin mengetahui detail dari biaya pembangunan rumah minimalis 2 lantai, maka Anda pun bisa membaca informasi berikut ini.

Adapun perkiraan anggaran biaya keseluruhan rata-rata dalam membangun rumah minimalis 1 lantai ini adalah minimal Rp165 juta. Namun jika Anda ingin membangun rumah minimalis 2 lantai misal tipe 60, maka Anda pun harus mempersiapkan anggaran antara Rp300 juta sampai Rp400 juta.

Perhitungan pembangunan rumah minimalis dua lantai ini juga terdiri atas beberapa detail berikut ini.

-Mulailah hitung pembiayaan bahan bangunan per meter persegi. Anda bisa pilih bahan bangunan yang kualitasnya standar, dengan perkiraan per meter persegi yang dikalikan dengan seluruh luas bangunan.

Terakhir, Anda bisa menghitung rencana anggaran dari keseluruhan bangunan dengan rumus luas rumah dikalikan dengan harga bangunan. Misal saja menggunakan rumah tipe 60 m2 dikalikan dengan harga bangunan per meter persegi (Rp5 juta) sama dengan Rp300 juta.

Setelah Anda menghitung rincian biaya bahan bangunan, Anda bisa hitung rincian biaya lainnya seperti biaya untuk arsitektur dan biaya lainnya untuk kontraktor (jika Anda menggunakan kedua layanan tersebut).

Jika sudah, Anda bisa totalkan keseluruhan 3 biaya di atas. Apabila budget masih memungkinkan, Anda bisa tambahkan sekaligus penghitungan properti dan biaya untuk menghias rumah Anda seperti pembangunan taman minimalis dan pengisian properti ruang tamu dan dapur.

Biaya Bangun Rumah Minimalis Type 36

Bagaimana jika Anda memilih rumah minimalis tipe 36? Jika Anda ingin membangun rumah minimalis tipe 36 satu lantai maka Anda bisa membangunnya hanya dengan budget Rp50 juta. 

Namun jika Anda ingin membangun rumah berlantai 2, maka Anda harus menyiapkan dana minimal Rp90 juta. Namun dengan rumah minimalis tipe 36 yang cukup kecil maka hal ini akan membuat Anda harus pintar-pintar dalam melakukan penataan rumah.

Demikianlah informasi mengenai biaya rumah minimalis. Jika Anda ingin merencanakan pembangunan rumah minimalis alangkah bijaknya jika Anda membaca dan memahami artikel di atas dengan baik agar tidak kecewa di lain hari. 

Semoga dengan informasi ini Anda dapat membangun rumah Anda sesuai dengan apa yang Anda inginkan dan Anda perhitungkan.