Biaya Bangun Ruko 1 Lantai Sederhana Sangat Cocok Jika Anda Ingin Membangun Sebuah Usaha Sekaligus Menjadi Lokasi Tempat Tinggal
Konten [Tampil]
Dalam membangun sebuah ruko atau rumah toko, kini menjadi salah satu alternatif pilihan sebagai tempat usaha sekaligus rumah tinggal. Akan tetapi, ada beberapa bangunan ruko yang tidak terpakai bahkan sampai puluhan tahun karena tidak ada peminatnya.
Hal tersebut bisa saja disebabkan karena penawaran dari harga sewa ataupun harga jualnya yang mahal sehingga kurang diminati oleh banyak orang. Selain itu, desain atau konsep ruko ini juga kurang menarik dan ini bisa menjadi penyebab mengapa ruko kurang menarik banyak peminat.
Oleh karena itu, dalam pembangunan sebuah ruko harus dipertimbangkan dengan matang, mulai dari perencanaan desain, pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan lain sebagainya. Berbicara halnya mengenai RAB, mungkin elemen ini menjadi hal yang penting dan harus diperhatikan sebelum Anda membangun sebuah ruko.
Jika Anda berencana ingin membangun ruko 1 lantai sederhana, alangkah baiknya hitung terlebih dahulu berapa besar biaya pembangunannya.
Sebelum membahas biaya bangun ruko 1 lantai sederhana lebih lanjut, ada baiknya Anda pahami terlebih dahulu denah ideal bangunan tersebut. Sebagian besar orang lebih sering membangun ruko 1 lantai sederhana dengan ukuran 6 meter x 10 meter.
Di dalam ruko 1 lantai sederhana tersebut biasanya terdiri dari 1 kamar tidur, dapur serta kamar mandi berukuran sederhana. Selebihnya anda bisa digunakan sebagai toko atau kios yang dimanfaatkan sebagai tempat usaha pemiliknya.
Memang benar, jika ruko ini jarang sekali memiliki ruangan keluarga karena tujuan utama pembangunannya yaitu sebagai tempat usaha. Selain itu, Anda pun bisa menghemat biaya pembangunan karena ruangan ruko tidak terlalu banyak.
Biaya Bangun Ruko 1 Lantai Sederhana
 |
| ciptaarsitawinedar.com |
Sebagaimana yang Anda ketahui, tentunya biaya bangun ruko 1 lantai sederhana akan jauh lebih murah dibandingkan pembangunan ruko 2 lantai. Selain itu, pembangunannya pun membutuhkan waktu sedikit lebih cepat sehingga bisa menghemat biaya pengeluarannya.
Ketika Anda hendak membangun sebuah ruko 1 lantai sederhana, terdapat pula beberapa elemen penting yang harus diperhatikan. Berikut adalah contoh rincian perhitungan biaya pembangunan ruko 1 lantai sederhana.
Biaya Pembelian Lahan
 |
| kompas.com |
Elemen penting dalam pembuatan ruko 1 lantai sederhana yaitu adanya biaya pembelian lahan atau tanah. Umumnya ruko berukuran 6 x 10 ini dibangun di atas lahan seluas kurang lebih 72 meter persegi.
Sebagai contoh harga tanah per satu meter perseginya misalnya adalah Rp 2.000.000, maka dalam perhitungan biaya pembelian tanahnya yaitu akan seperti di bawah ini.
Biaya beli tanah : Luas tanah x harga tanah per m2.
Biaya beli tanah : 75 m2 x Rp 2.000.000 = Rp 144.000.000.
Perlu Anda ingat, harga tanah di beberapa daerah tentunya sangat berbeda-beda, tergantung pada tempat ataupun lokasinya. Semakin strategis lokasi tanahnya, maka akan semakin mahal pula harganya.
Total Luas Bangunan
 |
| sinergimandiriproperti.com |
Kemudian Anda juga harus menghitung total luas bangunan ruko 1 lantai sederhana terlebih dahulu. Apabila bangunan ruko 1 lantai sederhana tersebut nantinya dibangun dengan ukuran 6 x 10 meter, maka ada perhitungan luas total bangunannya yaitu seperti berikut ini.
Luas bangunan = Lebar x panjang bangunan
Totalnya = 6m x 10m = 60 m2.
Jadi, total luas bangunan untuk ruko 1 lantai sederhana ini berukuran 6 x 10 yaitu sekitar 60 meter persegi.
Ongkos Para Pekerja
 |
| solopos.com |
Elemen penting selanjutnya adalah menghitung ongkos pekerja atau tukang bangunannya. Di Indonesia sendiri biasanya terdapat 2 jenis pekerja bangunan, yaitu pekerja dengan sistem harian serta pekerja sistem borongan atau kontraktor.
Pekerja Sistem Harian
Biasanya, para pekerja harian mematok harga atau tarif mulai dari Rp 80.000 hingga Rp 120.000 per harinya. Apabila Anda memilih menggunakan jasa pekerja harian, maka Anda pun harus mempersiapkan biaya guna membeli bahan material bangunannya.
Pekerja Sistem Borongan
Sementara untuk pekerja borongan atau pemborong, pemilik ruko sudah tidak perlu lagi mencari bahan material bangunan sendiri. Sebab, semua material pembangunannya ini akan ditangani oleh kontraktor sehingga pemilik ruko tidak perlu repot-repot membelinya.
Untuk saat ini, harga borongan bangunan di beberapa daerah sangat bervariasi karena dipengaruhi oleh banyak faktor. Namun, secara garis besar umumnya mereka mematok harga mulai dari Rp 2.000.000 hingga Rp 3.000.000 permeternya.
Jika Anda lebih memilih menggunakan jasa borongan, maka perhitungan biaya ongkos tukang sekaligus bahan materialnya akan seperti berikut ini.
Ongkos borongan dan material = Luas ruko x harga borongan.
Ongkos borongan dan material = 60 m2 x Rp 2.000.000 = Rp 120.000.000.
Biaya Lainnya
Perlu Anda ingat, Anda juga harus mempersiapkan biaya lainnya untuk berjaga-jaga apabila terjadi hal-hal diluar dugaan pada saat proses pembangunan sedang berlangsung. Anda bisa mempersiapkan biaya lainnya sebesar 10% dari total biaya bangun ruko 1 lantai sederhana.
Jika dijumlahkan semua, mulai dari pembelian material hingga ongkos para pekerja, maka total biaya pembangunan ruko 1 lantai yaitu sekitar Rp 144.000.000 + Rp 120.000.000 = Rp 264.000.000. Harga disini hanya sebagai gambaran saja, harga bisa berubah-ubah sesuai lokasi Anda.
Tips Dalam Membangun Ruko 1 Lantai Sederhana
Sebelumnya diatas sudah dijelaskan secara lengkap mengenai rincian biaya bangun ruko 1 lantai sederhana. Agar proses pembangunan bisa berjalan lancar, sebaiknya Anda ikuti beberapa tips pembangunannya di bawah ini.
-Anda bisa pilih lokasi pembangunan ruko strategis.
-Gunakan material dan bahan bangunan lokal berkualitas.
-Carilah tukang bangunan yang berpengalaman dan dapat dipercaya.
-Apabila ada anggaran dana terbatas, ada baiknya bangun ruko secara bertahap.
-Anda bisa diskusikan terlebih dahulu kepada arsitek terkait desain ruko 1 lantai sederhana.
Dari penjelasan di atas bisa disimpulkan bahwa besaran biaya pembuatan ruko 1 lantai sederhana bisa dipengaruhi oleh beberapa faktor. Selain itu, sistem pekerja bangunan ini juga akan sangat mempengaruhi besaran biaya pembangunannya.
Demikianlah penjelasan rincian biaya bangun ruko 1 lantai sederhana mulai dari pembelian lahan hingga ongkos para pekerjanya. Semoga informasi di atas bisa bermanfaat serta bisa dijadikan gambaran ketika Anda hendak membangun ruko 1 lantai sederhana.
Baca Juga : Rumah Minimalis Tampak Depan Ini Memaksimalkan Fungsional Dan Bisa Memberikan Kesan Elegan Pada Hunian